KolayBina
Hukuk & Mevzuat

Kiracı Aidat Öder mi?

5 dk okuma2026-08-28

Kiracı ve Aidat İlişkisi

Türkiye’de kiracının aidat ödeyip ödemeyeceği sıkça sorulan bir sorudur.

Yasal Durum

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, ortak giderlerden kat maliki sorumludur. Ancak uygulama farklı olabilir:

Genel Kural

  • **Kat maliki** (ev sahibi) hukuki olarak birincil sorumludur
  • Kiracı, kira sözleşmesinde belirtilmişse aidat ödeyebilir
  • Çoğu kira sözleşmesinde aidat kiracıya bırakılır

    • Yargıtay Kararları

  • Kiracı aidatı ödemezse, **yönetim doğrudan ev sahibinden talep edebilir**
  • Ev sahibi, kiracıdan alamadığı aidatı talep etmek için ayrı dava açabilir
  • Kiracının ödemediği aidat, kira borcuna eklenemez (ayrı takip gerekir)

    • Pratik Uygulama

    Türkiye’deki çoğu apartmanda:

    1. Günlük (işletme) giderleri kiracı öder

    2. Sermaye harcamaları (boya, çatı tamiri) ev sahibi öder

    3. Aidat toplama yöneticiyle kiracı arasında yürür

    KolayBina’da Kiracı Yönetimi

    KolayBina’da her daireye malik veya kiracı olarak sakin atayabilirsiniz. Böylece aidatın kime tahakkuk ettiği net olur ve iletişim doğru kişiyle kurulur.

    Apartman yönetimini kolaylaştırın

    KolayBina ile aidatları takip edin, giderleri yönetin.

    İlgili Yazılar

    Aidatını Ödemeyen Daireye Ne Yapılır?

    Apartman Karar Defteri Nedir?

    Apartman Yönetim Planı Nedir?

    Tüm yazılara dön