Apartman gelir gider programı: Aidatlar nereye gidiyor? Herkes görsün.
Her gider faturasıyla kaydedilir, kasa kendiliğinden güncellenir. Sakinler aylık gelir-gideri grafikle görür; “bu para nereye gitti?” sorusu toplantıdan önce cevaplanır.
- Fişli gider kaydı
- Herkese açık kasa
- 10 daireye kadar ücretsiz
- 11+ daire: 14 gün kartsız deneme, sonra daire başı aylık 9 TL’den (KDV hariç)
Kasa defteri yerine
Gelir ve gider takibinin tamamı
Fiş fotoğraflı gider
Gideri girerken faturanın fotoğrafını ekleyin; kâğıt fiş solsa da kayıt kalır.
Kategoriler
Elektrik, su, asansör, temizlik, personel, onarım… Neye ne harcandığı tek bakışta.
Aylık grafikler
Aylık gelir-gider ve kategori dağılımı; tahsilat oranı grafiği.
Kasa ve banka ayrı
Nakit kasa ile banka hesabı ayrı tutulur; aktarımlar da kaydedilir.
Makbuz
Onaylanan her tahsilat için sakine makbuz düzenlenir.
Bütçe ve işletme projesi
Yıllık giderleri planlayın; aidat ihtiyacını bütçeden çıkarın.
Şeffaflık ve denetim
Güven, kayıtla başlar
Herkese açık kasa
Bakiye, gelir-gider grafiği ve faturalar tüm sakinlere açık; yeni giderde bildirim gider.
Silinemeyen kayıt
Mali kayıtlar silinmez, yalnızca gerekçeyle iptal edilir ve işlem geçmişine yazılır.
Denetçi rolü
Denetçi her şeyi görür ama kayıt giremez; hesaplar dönem sonunu beklemeden incelenir.
Raporlama
Yıl sonu hesabı birkaç dakika
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yönetici, yönetim planında aksi yoksa her yıl ocak ayında kat malikleri kuruluna gelir-gider hesabı verir. Yıl boyunca düzenli kayıt tutulduysa bu hesap hazırdır:
| Ekim 2026 | Tutar |
|---|---|
| Toplanan aidat | 31.500 TL |
| Giderler | 29.840 TL |
| Ay sonu kasa | 54.120 TL |
Raporlar ekranında dönem seçin; kasa hareketlerini Excel’e aktarın, raporu yazdırın veya PDF olarak kaydedin. Şeffaf yönetim için pratik kurallar apartman giderlerinde şeffaflık yazımızda.
Videolu anlatım
Tüm videolar →
Sık sorulan sorular
Sakinler kasayı ve giderleri görebiliyor mu?
Evet. Bina kasası tüm sakinlere açıktır: güncel bakiye, aylık gelir-gider grafiği ve her giderin faturası. Bir sakin başka bir dairenin borç ayrıntısını ise göremez.
Yanlış girilen bir gider silinebilir mi?
Mali kayıtlar silinmez; gerekçe yazılarak iptal edilir. İptal ve düzeltmeler kimin yaptığıyla birlikte işlem geçmişinde görünür. Bu, yöneticiyi olası şüphelere karşı da korur.
Denetçi ya da denetim kurulu hesapları nasıl inceler?
Denetçiyi ekibe “denetçi” rolüyle eklersiniz. Denetçi tüm kayıtları ve raporları görür, ancak mali kayıt giremez veya değiştiremez. Kanuna göre yönetim planında aksi yoksa hesaplar üç ayda bir denetlenir.
Kasa ve banka hesabını ayrı takip edebilir miyim?
Evet. Nakit kasa ve banka hesabı ayrı hesaplar olarak tutulur; aralarındaki aktarımlar da kaydedilir. Toplam bakiye ile her hesabın bakiyesi ayrı görünür.
Yıl sonu raporunu nasıl hazırlarım?
Raporlar ekranında dönem seçip gelir-gider özetini ve kategori dağılımını görürsünüz. Filtreli kasa hareketlerini Excel’e aktarabilir, raporu yazdırabilir veya PDF olarak kaydedebilirsiniz.
Başka bir sorunuz mu var? WhatsApp: 0543 533 64 64
Bina kasanızı bugün şeffaflaştırın
10 daireye kadar süresiz ücretsiz; daha büyük binalar için 14 gün ücretsiz deneme. Kart bilgisi istemiyoruz.