Apartman Aidatı Nasıl Hesaplanır?

Apartman Aidatı Nedir?

Apartman aidatı, binada yaşayan tüm kat maliklerinin ortak giderleri karşılamak için düzenli olarak ödediği tutardır. Bu giderler; bina temizliği, asansör bakımı, ortak alan aydınlatması, su, sigorta ve benzeri kalemleri kapsar.

Aidat Hesaplama Yöntemleri

1. Eşit Bölüştürme

En yaygın yöntemdir. Tüm ortak giderler toplanır ve daire sayısına bölünür. Örneğin:

2. Arşa Payına Göre Dağıtım

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, giderler arşa payı oranında dağıtılabilir. Büyük daireler daha fazla, küçük daireler daha az öder.

3. Karma Yöntem

Bazı giderler eşit, bazıları arşa payına göre dağıtılır. Örneğin asansör gideri üst katlara daha fazla yansıtılabilir.

Aidat Hesaplamanın Adımları

1. Ortak giderleri listeleyin: Elektrik, su, temizlik, asansör, sigorta gibi tüm kalemleri yazın.

2. Geçmiş aylara bakın: Son 6-12 ayın ortalamasını alın.

3. Yedek akçe ekleyin: Beklenmedik masraflar için %10-15 tampon bırakın.

4. Dağıtım yöntemini belirleyin: Yönetim planına uygun hareket edin.

5. Genel kurulda onaylaın: Aidat tutarı kat malikleri tarafından onaylandıktan sonra geçerli olur.

KolayBina ile Aidat Takibi

KolayBina, aidat hesaplama ve takibini kolaylaştırır. Aylık tutarı girin, dairelere otomatik tahakkuk yapılsın, ödemeleri anında kayıt altına alın. Excel tablolarıyla uğraşmak yerine tüm süreci tek ekrandan yönetin.