Apartman karar ve duyuru örnekleri
Binanızın adını, tarihleri ve tutarları yazın; dört pratik belge kendiliğinden dolsun. Metni kopyalayın, WhatsApp’tan gönderin ya da yazdırıp imzalatın.
Ücretsiz · kayıt gerekmez
PAPATYA APARTMANI KAT MALİKLERİ KURULU TOPLANTI ÇAĞRISI Sayın Kat Maliki, Papatya Apartmanı kat malikleri kurulu aşağıdaki tarih, saat ve yerde toplanacaktır: Tarih: ..../..../........ Saat: 20:00 Yer: Apartman giriş holü GÜNDEM 1. Açılış ve toplantı başkanlığı (divan) seçimi 2. Yönetici faaliyet raporu ve gelir-gider hesabının okunması 3. Denetçi raporunun okunması 4. Yönetici ve denetçinin ibrası 5. Yeni dönem işletme projesinin görüşülmesi ve onaylanması 6. Yönetici ve denetçi seçimi 7. Dilek ve temenniler İlk toplantıda kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlası hazır bulunmazsa ikinci toplantı ..../..../........ günü aynı saatte ve aynı yerde yapılacaktır. İkinci toplantıda kararlar, toplantıya katılanların salt çoğunluğuyla alınır. Toplantıya katılamayacak kat malikleri, yazılı vekâletname ile bir temsilci gönderebilir. Bu çağrı, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 29. maddesi uyarınca toplantı tarihinden en az 15 gün önce yapılmaktadır. Tarih: ..../..../........ ................................ Yönetici İmza: .................. — Çağrı, kat maliklerine imza karşılığı tebliğ edilir veya taahhütlü mektupla gönderilir.
Bunu her ay elle yapmak yerine KolayBina ile otomatik yönetin
KolayBina’da duyurular tek dokunuşla tüm sakinlere bildirim olarak gider, kaç komşunun okuduğu görünür; yönetici devri kayıtlarla birlikte tek adımda yapılır.
- Okundu bilgili duyuru
- Anketle karar
- Tek adımda yönetici devri
Toplantı çağrısında bulunması gerekenler
- Toplantının tarihi, saati ve yeri
- Gündem: görüşülecek konular madde madde
- İlk toplantıda yeter sayı sağlanamazsa yapılacak ikinci toplantının tarihi
- Çağrıyı yapanın adı ve imzası (genellikle yönetici)
Toplantıda alınan kararlar noter onaylı karar defterine yazılır ve katılanlarca imzalanır. Ayrıntılar için apartman karar defteri nasıl tutulur ve apartman ve site yönetimi rehberi yazılarımıza bakın.
Aidat hatırlatma mesajı nasıl yazılır?
Kısa, nazik ve bilgi dolu olsun: dönem, tutar, son gün ve IBAN. Mesajı herkesin gördüğü grupta değil kişiye özel gönderin. Ödeme hâlâ gelmezse gecikme tazminatını hesaplayabilir ve yazılı ihtar aşamasına geçebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Kat malikleri kurulu toplantısına ne kadar önce çağrı yapılmalı?
Kat Mülkiyeti Kanunu md. 29’a göre çağrı, toplantı tarihinden en az 15 gün önce yapılır. Çağrı tüm kat maliklerine imzalattırılan bir çağrı kâğıdıyla ya da taahhütlü mektupla bildirilir; toplantının nedeni (gündem) ve ilk toplantıda yeter sayı sağlanamazsa yapılacak ikinci toplantının tarihi de yazılır.
İkinci toplantı ne zaman yapılır?
İlk toplantıda yeter sayı sağlanamazsa ikinci toplantı yapılır. İki toplantı arasında en az 7 gün bulunmalı ve ikinci toplantı ilkinden sonraki 15 gün içinde yapılmalıdır. İkinci toplantıda kararlar katılanların salt çoğunluğuyla alınır.
Toplantı vekâletnamesi noterden mi olmalı?
Kat Mülkiyeti Kanunu, kat malikinin oyunu yazılı olarak tayin ettiği bir temsilci eliyle kullanabileceğini düzenler; bu nedenle yazılı ve imzalı bir vekâletname yeterlidir. Bir kişi toplam oyların yüzde beşinden fazlasını vekâleten kullanamaz; kırk ve daha az bağımsız bölümlü yapılarda en fazla iki kat malikine vekâlet edebilir.
Yönetici değişince devir teslimde neler verilmeli?
Kasadaki nakit ve banka bakiyesi, dairelerin devreden borç-alacak listesi, noter onaylı karar defteri, gelir-gider kayıtları, faturalar, sözleşmeler, sigorta poliçesi ve anahtarlar bir tutanakla teslim edilmelidir.
Başka bir sorunuz mu var? WhatsApp: 0543 533 64 64